Det koster mere end en milliard at redde Kødbyen: Nu er der kun to muligheder tilbage

Bygningerne i området er slidte med gennemtærede faldstammer, sætningsskader i murene og utætte vinduer for blot at nævne nogle få forhold. Kommunen har forsømt at renovere dem i årevis. Og trods Kødbyens popularitet er der i dag et »vedligeholdelsesbehov« på langt over en milliard kroner i området på Vesterbro. Nu er der kun to muligheder tilbage, hvis man vil redde byens mad- og kulturmekka. Det konkluderer Københavns overborgmester oven på læsningen af en ny analyse, som kommunen selv har bestilt. »Den ene er fortsat kommunalt ejerskab. Den anden er et frasalg af Kødbyen,« siger overborgmester Lars Weiss (S). Dermed hælder han både aktie- og andelsselskaber og en mulig fondskonstruktion, som analysen også har undersøgt, ned ad slagterbrættet. For når målet på den ene side er at sikre økonomi til renovering og på den anden side er at sikre, at kommunen fortsat kan bestemme, hvordan der skal være i Kødbyen, er der ifølge Lars Weiss ikke »noget vundet ved søge ned i nogen af de her mellemformer«. Overborgmesteren er ikke i tvivl om, hvad han mener er den bedste løsning for Kødbyen, til trods for at den vil koste københavnerne millioner af kroner i de næste 20 år. »En bombe« Det blev kaldt »en bombe«, da en rapport i 2021 afslørede, at der var et efterslæb på vedligehold på mellem 1,03 og 1,6 milliarder kroner i Kødbyen. Et efterslæb, som tilmed voksede. Selvom politikerne på Københavns Rådhus efterfølgende besluttede, at lejeindtægterne fra området skulle bruges på renovering i stedet for at havne i kommunekassen, så går regnestykket langtfra op endnu. Kommunens økonomiforvaltning oplyser, at vedligeholdelsesbehovet aktuelt vurderes at være på 1.250 millioner kroner over de kommende ti år. Der er allerede afsat finansiering på 900 millioner kroner til vedligehold af Kødbyen, som blandt andet kommer fra lejeindtægter. Dermed mangler kommunen fortsat 350 millioner kroner. Alligevel mener Lars Weiss fortsat, at det er bedst, at Kødbyen forbliver på kommunale hænder. »Hvis Kødbyen skal fungere alene på kommercielle vilkår, vil der være en del af de aktører, der er dernede i dag, der højst sandsynligt ikke vil være der længere. Så mistes noget af den sjæl, som stedet har i dag. Det synes jeg vil være et stort tab.« Det betyder, at man stadig mangler 350 millioner kroner i finansiering. Hvor skal de penge komme fra? »De skal tages fra de kommunale budgetter, hvis vi vil komme til bunds med det efterslæb, der ligger i Kødbyen, over en 20 år eksempelvis, så er det 15 millioner kroner om året. Det kan vi godt rumme i de kommunale budgetter,« siger han. Det vil ifølge forvaltningen bringe det resterende vedligeholdelsesbehov ned på »et acceptabelt niveau«. Give køb på Kødbyen I flere omgange har de borgerlige på Københavns Rådhus foreslået, at man hellere skulle sælge området fra, fordi man på den måde både slipper for bruge penge på at renovere bygninger og samtidig kan tjene penge på salget. Det er under kommunalt ejerskab, at efterslæbet har vokset sig så stort, som det er i dag. Hvordan kan I så være de bedste ejere fremover for Kødbyen? »Hvis vi fortsatte, som vi har gjort indtil nu, så ville vi heller ikke være de rigtige ejere. Men noget af det har også hængt sammen med, hvad der var af muligheder. Og de muligheder er afklaret nu med den analyse, der er kommet fra Deloitte og Horten,« siger Lars Weiss og uddyber: »Det er derfor, at der skal træffes en beslutning nu. Hvis vi bare fortsætter, som vi hidtil har gjort, så vil Kødbyen langsomt gå i forfald.« Men hvis man ser på »kommerciel bæredygtighed«, så vurderes det i analysen, at et frasalg er den mest attraktive model. Hvorfor så ikke sælge det? »Fordi så giver vi køb på noget af det, som Kødbyen kan i dag. Kødbyen er et unikt sted i København, hvor vi både har rene kommercielle aktører, to af landets bedste teatre, vi har forskellige startups, restauranter, køkkenudstyrsbutik,« siger han og uddyber: »Kombinationen af alle mulige forskellige aktører, der ikke ville kunne være der, hvis det var på rene kommercielle vilkår. Det vil gå, hvis vi sælger det fra.« Overborgmesteren fortæller, at beslutningen om, hvad der skal ske med Kødbyen, skal træffes i forbindelse med forhandlingerne om budgettet for 2026. Hvis området forbliver på kommunale hænder, mener han, at pengene til vedligehold skal findes ved samme lejlighed. https://www.berlingske.dk/metropol/det-koster-mere-end-en-milliard-at-redde-koedbyen-nu-er-der-kun-to